STAFF / NTRZACATECAS.COM
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En Infonavit tienen nuevas tasas de interés para todos los derechohabientes que busquen tener la casa de sus sueños por medio de un crédito.

Con el nuevo crédito hipotecario Infonavit, aumentaron los montos de préstamo, facilitan las condiciones de solicitud, pero también bajan el costo del financiamiento, es decir, disminuye el interés que se debe pagar.

El pago mensual de cualquier crédito otorgado por el Infonavit se compone de una parte que paga el monto que te prestamos (capital), otra que cubre las comisiones por beneficios que se tienen como los seguros por desempleo o daños a tu vivienda, y otra para los intereses generados.

¿Entonces cómo se calculará el interés?
En Infonavit antes tenía una tasa del 12%, pero ahora ajusta créditos para compra de vivienda, con un rango de tasa de 1.91% a 10.45%, dependiendo de lo que se gane mensualmente (sueldo registrado ante el IMSS), con lo que será menor el monto total de deuda al momento de adquirir un crédito.

Por ejemplo, si se gana alrededor de 13 mil 800 pesos mensuales, se podrá aprovechar una tasa de interés de un dígito, ya que será del 9%.

Sólo si se gana más de 16 mil pesos tocará la tasa más alta del Infonavit, de 10.45%, que es incluso menor a la de otras instituciones que también prestan para tu vivienda. Además, la tasa de interés siempre será la misma durante todo el tiempo del crédito.

INFONAVIT FÁCIL
Salario mensual Tasa de interés
$4,086.70 a $5,448.90 1.91% a 3.33%
$5,721.30 a $8,173.30 3.55% a 5.51%
$8,445.80 a $10,897.80 5.70% a 7.21%
$11,170.20 a $13,622.20 7.41% a 8.86%
$13,894.70 a $16,346.70 9.03% a 10.42%
$16,619.10 o más 10.45%

¿Cómo me beneficia una tasa más baja?
Este beneficio se ve reflejado tanto en el monto total de deuda como en los pagos mensuales.

Por ejemplo, en préstamos un millón de pesos, el interés total a cubrir es de 104 mil 500 pesos, con una tasa de 10.45%, un monto menor a los 120 mil pesos que con una tasa anterior de 12%.

En la mensualidad se verá cada mes el saldo reducirse, pero también que los intereses de cada pago se irán achicando. Por ejemplo, si el préstamo es de 787 mil 365 pesos con una tasa de 10.45%, la primera parcialidad de los intereses será de 6 mil 856 pesos, pero en el último pago solamente cubrirá 38 pesos.

¿Pero por qué debo pagar intereses?
En Infonavit los recursos prestados son de todos los trabajadores, y al sumarlos y recibir ganancias por ellos, para que más personas cumplan la meta de tener un hogar.

Si estos recursos no son pagados en tiempo y forma, menos derechohabientes pueden obtener un crédito y también afecta los rendimientos que por ley se entregan a cada persona como parte de su Subcuenta de Vivienda.

Recuerda que puedes checar en todo momento si ya estás precalificado, cuánto  y hasta cuánto se pagaría cada mes.

Sólo tienes que entrar a Mi Cuenta Infonavit si aún no tienes tu registro, hazlo, es muy sencillo, solo necesitas una dirección de correo electrónico, tu Número de Seguridad Social, tu CURP y tu RFC.

Foto Archivo


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