Noticias de Zacatecas en tiempo real: Estable el precio de la vivienda en 2010

México.- Los precios de la vivienda en México se mantendrán estables este año, en niveles de 2009 e incluso de hace dos años, lo cual representa una buena oportunidad para las personas que quieran adquirir una casa o departamento, coincidieron expertos.

El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Héctor Martín Obregón, dijo que los bajos precios de la vivienda compensan el alza en las tasas de interés que tienen los créditos hipotecarios, por lo que el encarecimiento del financiamiento no limitará la compra de casa habitación.

“Desafortunadamente el crédito hipotecario, si hablamos de tasas del 13 o 14 por ciento pues si es caro en relación al mercado, pero también es el costo que tenemos que pagar por no tener ahorro”, dijo en entrevista con Notimex.

Agregó que una baja en los créditos hipotecarios dependerá de la recuperación económica, sin embargo esa misma recuperación podría traer un incremento en el precio de las viviendas. Por ello, insistió en que “si hoy por hoy puedo comprar una casa a precios del 2008, a lo mejor compenso totalmente la diferencia de la tasa de interés”.

También consideró que, a diferencia de años previos, los créditos hipotecarios hoy se contratan a tasa y plazo fijo, con pagos fijos, lo cual da mayor certidumbre a las personas; por otro lado, la recuperación económica traerá una mejora en el empleo que también impulsará al sector al incentivar la decisión de compra de las familias.

El director general de Coldwell Banker, Phillip Hendrix, coincidió en que los precios se mantendrán estables durante el presente año, debido a que hay suficiente oferta de vivienda en el país, sustentada principalmente en las unidades usadas.

En entrevista por separado, explicó que el precio de las propiedades se determina por la oferta y la demanda, e incluso hay lugares como Loreto, donde los precios de las casas se cayeron entre 50 y 60 por ciento ante la baja demanda.

“Durante este año vamos a tener precios estables, semejantes a los de 2009 y 2008, no veo una razón para que los precios aumenten”, aún cuando existen menos proyectos y unidades nuevas en el mercado, ya que esto está siendo compensado con la oferta del mercado usado, resaltó el directivo de la firma de corretaje inmobiliario.

De acuerdo con el Indice SHF de Precios de la Vivienda en México, durante 2009, los precios de las casas con crédito hipotecario garantizado mostraron un incremento de 3.23 por ciento en términos nominales respecto al año previo.

El directivo de Coldwell Banker subrayó que en el segmento de casas usadas hay más oportunidades para elegir una vivienda que se adapte mejor a las necesidades familiares y es más barata, aunque a diferencia de las unidades nuevas no cuenta con valores agregados como seguridad o amenidades y eso las ponen en desventaja.