CIUDAD DE MÉXICO. Luego de que el Congreso de la Ciudad de México avaló una regulación para los alquileres temporales a través de plataformas tipo Airbnb, los anfitriones de este tipo de espacios deberán registrarse en un padrón y limitar la renta de las habitaciones a 255 noches por año.
Las reformas aprobadas a la Ley de Turismo buscan evitar que inmuebles privados se conviertan en hoteles.
«No se renovará el registro a aquellos inmuebles que hayan tenido ocupación de más del 70 por ciento de las noches del año», ordenan las nuevas disposiciones.
Desde 2022, autoridades de la CDMX habían proyectado elaborar un normativa para estas plataformas. El jueves, finalmente, fueron avaladas.
Sin embargo, expertos cuestionaron su alcance.
La especialista de la Coalición Internacional para el Hábitat (HIC), María Silvia Emanuelli, expuso que las reformas son un avance y pueden beneficiar al turismo en la Ciudad.
«Se basa en la idea de que las plataformas se comprometan a enfrentar la problemática que ellas mismas generan», subrayó.
«No queda claro de dónde sale la reflexión de que 70 por ciento de las noches rentadas en el año es la medida adecuada, para hacer menos atractivo este negocio.
Es un paso adelante, ante la ausencia de normas en la Ciudad de México, pero aún no se alcanza la robustez de las normativas aplicadas en metrópolis como Nueva York, planteó.
«A diferencia de Ciudad de México que establece un máximo de 70 por ciento de noches al año, para que la vivienda se pueda seguir considerando en alquiler turístico, si no sale del padrón, Nueva York pone como máximo un mes», explicó.
El Artículo 60 Ter del dictamen aprobado por el Congreso expone: «Son obligaciones de las plataformas tecnológicas: incorporarse al Padrón de plataformas tecnológicas y mantener vigente su registro».
El registro tendrá vigencia dos años y deberá renovarse 30 días antes de vencerse o no podrán alquilarse los espacios.
A su vez, las plataformas deberán solicitar a los anfitriones, de acuerdo con el artículo 60 ter, la constancia y el folio de registro en el Padrón de Anfitriones otorgados por la Secretaría de Turismo.