FRESNILLO. Los residentes de alguno de los 12 mil lotes pertenecientes a Fresnillo 9, que esperaban recibir sus escrituras a comienzos de este año, fueron notificados de que el proceso de regularización está detenido en su última etapa, sujeta a una firma de la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo.
Así lo dio a conocer Roberto Pichardo Rucobo, presidente del Comisariado Ejidal de Fresnillo, quien relató que las negociaciones con dependencias clave como el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus) y la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) han avanzado de manera favorable, pero ello no tendrá efecto si no se cumple con la rúbrica.
“Este paso permitirá que el Insus inicie la escrituración de los predios, otorgando certeza jurídica a sus propietarios”, destacó.
SIN CERTIDUMBRE JURÍDICA
El presidente del Comisariado Ejidal reconoció que este retraso generó incertidumbre entre los habitantes de Fresnillo 9, puesto que sin la seguridad jurídica de las escrituras no tienen acceso a realizar trámites legales como podrían ser hipotecar o heredar, aun cuando ya hayan construido viviendas o invertido en los terrenos, como ya está sucediendo.
“Sin certidumbre jurídica no se pueden llevar a cabo varios movimientos importantes. Actualmente los terrenos solo tienen la figura de posesión, pero les falta el título legal para garantizar sus derechos como propietarios”, explicó Pichardo Rucobo.
UN PROCESO LENTO
Roberto Pichardo refirió que los lotes de Fresnillo 9, al ser de origen ejidal, están sometidos a un proceso complejo, partiendo por el requisito de que la expropiación solo puede ser llevada a cabo por la federación.
“Este proceso suele ser lento y puede extenderse por varios años, incluso después de obtener el decreto presidencial.
“La experiencia nos muestra que las expropiaciones son procesos graduales. Aunque se cumplan todos los protocolos, no podemos estipular cuántos predios se regularizarán en un año. El avance dependerá de múltiples factores administrativos y legales”, afirmó.
CIFRAS APROXIMADAS
Roberto Pichardo puntualizó que el número de predios a regularizar es de 12 mil, no 9 mil como aseguró la síndica municipal Marcela del Cojo Gómez.
No obstante, aclaró que estos números son aproximados aún, y solo se tendrá el conteo exacto cuando inicie el proceso formal de escrituración.
CAMBIO DE PRESIDENTE
Pichardo Rucobo explicó que esta semana se realizó la renovación de la mesa directiva del Comisariado Ejidal de Fresnillo, resultando Francisco Javier Urquizo Félix el nuevo presidente.
A pesar de su salida, manifestó: “Apoyaré al ejido para dar seguimiento a los pendientes del proyecto, entre ellos: la coordinación con las instituciones federales y estatales involucradas, así como la relación con el gobierno municipal para temas como la donación de áreas verdes y la planeación del crecimiento urbano”, expuso.
Por otra parte, resaltó que la actual incertidumbre por los predios afecta por igual a las autoridades ejidales, que buscan avanzar en la modernización y planeación del territorio.
“Aunque esto es uno más de los retos que enfrentamos, pues también está el asunto de la falta de recursos, la complejidad administrativa de los procesos de expropiación y la necesidad de atender las demandas ciudadanas mientras se resuelve la situación legal de los terrenos”, concluyó.