FRESNILLO. El Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus) iniciará este año el procedimiento para legalizar 9 mil lotes, los cuales conforman el proyecto urbano Polígono 9, informó la síndica Marcela del Cojo Gómez, quien expuso que esto representaría un avance significativo si se considera que en Fresnillo hay alrededor de 12 mil familias que viven en condiciones irregulares en lo que respecta a la tenencia de tierra.
Afirmó que la regularización no solo brinda seguridad patrimonial a los hogares, sino que también tiene un impacto social y económico, ya que, al contar con escrituras, los propietarios pueden integrarse plenamente a la vida formal del municipio, acceder a servicios públicos y contribuir con el pago de derechos, fortaleciendo así el desarrollo urbano ordenado de Fresnillo.
Como parte de ello, explicó que el proceso está completamente a cargo de Insus, instancia federal responsable de la regularización. En cuanto a la participación municipal, puntualizó que no habrá inversión directa en la compra del suelo, ya que la indemnización corre a cargo del gobierno federal.
“La aportación local consistirá principalmente en facilitar trámites y, en algunos casos, considerar la exención de ciertos pagos administrativos para apoyar a las familias de bajos ingresos”, destacó Marcela del Cojo.
PRIMERA ETAPA
En esta primera etapa, expuso la síndica, se realizará un censo en las colonias que integran el polígono, con apoyo de personal municipal. El objetivo es recabar información precisa sobre la ocupación de los lotes, las superficies y la situación de cada familia asentada en la zona.
Las colonias contempladas en esta fase son Ejidal 4 y 19, Las Aves, La Joya, Lindavista, Plan de Ayala, Alianza Ciudadana, Ampliación Azteca, Salida a Plateros, González Ortega, José Casas Torres, Satélite, Felipe Ángeles y Mesoamérica.
Tras el levantamiento del censo, el Insus procederá a integrar la información técnica y social para negociar directamente con el ejido propietario de los terrenos.
A diferencia de otros esquemas, en este caso se contempla un proceso de indemnización a los núcleos ejidales, basado en avalúos oficiales y estudios de superficie, con el fin de formalizar la transferencia de la tierra ocupada por las familias.
Una vez concluida esta etapa de negociación y definidos los montos de indemnización, se podrá avanzar hacia la escrituración individual de los lotes, paso que permitirá a los beneficiarios acceder formalmente a servicios, créditos de vivienda y programas de mejoramiento urbano.
Finalmente, Marcela del Cojo precisó que el Insus presentará al ayuntamiento, en un plazo aproximado de 15 días, un plan de trabajo con fechas tentativas para cada fase del procedimiento.